Combien coûte l’isolation des murs par l’extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur vous permet de faire jusqu’à 25% d’économies sur vos factures. Mais saviez-vous que le prix de ces travaux était déterminé en fonction de plusieurs facteurs ? Nous faisons le point.

 

Votre isolation des murs à prix réduit ? C'est possible !

Le prix de l'isolation des murs par l'extérieur (ITE) varie selon plusieurs critères comme la technique employée, les matériaux utilisés et la main d'oeuvre. En moyenne, voici les prix pratiqués pour l’isolation de vos murs par l’extérieur (main d'oeuvre incluse) : 

 

• entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
• entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage.

 

 👉 Chez Effy, nous vous proposons l'isolation de vos murs par l'extérieur sous enduit à  à partir de 85€/m². Ce prix est possible car nous négocions les tarifs des matériaux isolants auprès des fournisseurs. Et avec notre accompagnement Sérénité, vous êtes accompagné avant, pendant et après votre projet par un spécialiste Effy dédié.

Le prix de l’isolation des murs par l’extérieur varie selon plusieurs critères : 

 

• la surface et les spécificités de votre logement à isoler ;
• la technique d’isolation utilisée : sous enduit ou sous bardage ;
• le matériau isolant utilisé ;
• la main d’oeuvre.

 

1. Le prix de l’ITE déterminé par la surface et les spécificités de votre logement 

Le premier facteur qui détermine le prix de votre isolation des murs par l’extérieur est bien entendu la surface de votre habitation. Plus la surface à isoler est grande, plus important est le prix, et vice versa.

 

De plus, le coût de votre isolation extérieure varie selon les spécificités de votre maison. Le nombre de portes et de fenêtres a ainsi un impact sur le prix final de vos travaux. L'architecture de votre maison influe également sur le montant de votre investissement.

 

2. La technique d’isolation influence le prix de l’ITE

Il existe deux techniques pour isoler vos murs par l’extérieur : 

 

• l’isolation sous enduit : elle consiste à recouvrir vos panneaux isolants d’un sous-enduit hydraulique ou organique tramé, puis d’un enduit de finition personnalisable. C’est la technique la plus courante ;

 

 

 

• l’isolation sous bardage : les panneaux isolants sont fixés à une ossature métallique, puis recouverts d’un bardage laissant une lame d’air respirante entre les deux. C’est la technique à privilégier si votre façade est abîmée ou humide.

 

 

Ces deux techniques ont des coûts différents. L’isolation des murs sous bardage est ainsi la solution la plus onéreuse.

 

👉 Profitez de notre accompagnement Sérénité et isolez vos murs par l'extérieur ! Notre offre est personnalisée selon vos envies et vos besoins. Vous choisissez le nombre de façades à isoler, la couleur de l'enduit, le grain... Nous nous adaptons à vous !

3. Un prix total déterminé selon l’isolant choisi

 

Vous pouvez utiliser plusieurs types de matériaux pour isoler vos murs par l’extérieur comme les laines minérales, les isolants synthétiques et les isolants naturels. Le matériau choisi a bien sûr une incidence sur le prix final de votre isolation.

 

Voici un tableau présentant les prix pratiqués en moyenne des principaux isolants :
 

Type d'isolant	Prix en moyenne
Laine de verre	7€/m²
Laine de roche	10€/m²
Polyuréthane	20€/m²
Polystyrène	20€/m²
Fibres de bois	18€/m²
Laine de coton	23€/m²
Fibres de lin	20€/m²
Laine de chanvre	18€/m²

 

4. La main d’oeuvre : un critère à prendre en compte

Le coût de la main d’oeuvre est à prendre en compte pour définir le montant de vos travaux d’isolation thermique. Pour cela, nous vous conseillons de faire faire plusieurs devis auprès de quelques entreprises. Cela vous permettra de comparer les prix pratiqués, et de choisir l’entreprise qui vous convient le plus.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

 

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

Bonne nouvelle ! Bien que coûteuse, l’isolation des murs par l’extérieur est éligible à plusieurs aides financières qui vous permettent de réduire le montant de vos travaux. Un critère important à prendre en compte pour estimer le coût de votre isolation !

 

1. La Prime Effy : jusqu'à 9€/m²

La Prime Effy est calculée en fonction de plusieurs critères comme vos revenus et votre lieu de résidence. Selon votre profil, vous pouvez recevoir jusqu'à 9€/m² pour vos travaux d’ITE. 

 

👉 Pour en profiter, vous devez obligatoirement faire votre demande de Prime Effy avant tout engagement de travaux (signature de devis, réalisation de travaux…).

2. MaPrimeRénov’ : jusqu’à 90% du coût total des travaux HT pour les revenus les plus modestes, soit une aide pouvant aller jusqu'à 63 000€ pour une rénovation d'Ampleur 

MaPrimeRénov’ est une subvention de l’Agence nationale de l’habitat calculée selon vos revenus. Cette aide est limitée à une surface murale à isoler de 100 m². Au-delà de cette surface, vous devez prendre en charge l’intégralité du coût des travaux.

 

À partir du 1er janvier 2024, il n'est plus possible de réaliser vos travaux d'isolation en mono-geste. Il est obligatoire de les combiner avec un changement de votre système de chauffage EnR si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’ Décarbonation. 

💡 Bonne nouvelle ! MaPrimeRénov’ est cumulable avec d'autres aides financières ! Réalisez votre devis pour en savoir plus. 

3. L’éco-prêt à taux zéro : empruntez jusqu’à 30 000 €

 

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un emprunt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Selon les travaux réalisés, vous pouvez emprunter jusqu’à 30 000 € sur une période de 20 ans.

 

4. La TVA réduite à 5,5 %

Le taux de TVA appliqué habituellement est de 20%. Mais certains travaux bénéficient d’une réduction de ce taux à 5,5%. Bonne nouvelle : les travaux d’isolation des murs par l’extérieur en font partie ! 

 

5. Les aides locales et régionales

Certaines mairies et collectivités proposent des subventions pour vos travaux de rénovation. Pour savoir si vous êtes concerné et éligible, nous vous invitons à vous renseigner directement auprès de votre mairie.

 

💡 Faites appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE)
Pour bénéficier de ces aides financières, la condition sine qua non est de faire appel à un artisan certifié RGE pour vos travaux.