Besoin d'aide ?

0 806 70 11 11

du lundi au vendredi - 9h à 18h
(prix d'un appel local)

Tout savoir sur la réfection de toiture

Par L’équipe de rédaction

Lorsque les réparations ne suffisent plus, une réfection de toiture s’impose. Cependant, vu la multiplicité des matériaux de couverture, il est important de connaître leurs spécificités... et leur prix !

 

L'idéal est d'allier la réfection de votre toiture à une isolation thermique. Vous y gagnez en confort et réalisez des économies sur vos factures de chauffage. Découvrez notre offre d'isolation pour les combles perdus à prix avantageux !

J'isole ma maison

Simulation gratuite et immédiate

En quoi consiste la réfection d'une toiture ?

Les travaux de réfection de toiture permettent de rendre votre toit 100 % étanche. Cela consiste à refaire la couverture de votre toiture et à changer son revêtement. Pour cela, il existe de nombreuses options !

toit en tuile

Selon l'état de votre toiture, vous avez plusieurs choix :

  • La réfection totale si elle est très abîmée.
  • La réfection partielle si seule un endroit a besoin d'un coup de frais.


👉 La première étape d'une réfection consiste donc à faire inspecter votre toiture par un professionnel. C'est lui qui vous indiquera l'ampleur des travaux à prévoir.

 

C'est le moment de refaire votre toiture si...
 

  • Vous détectez des infiltrations ou des fuites d'eau.
  • Des tuiles ou des ardoises manquent ou sont abîmées.
  • Les crochets qui tiennent vos ardoises sont oxydés.
  • Vous remarquez l'apparition de mousses et lichen sur votre couverture.

Des possibilités variées en matière de revêtements

Les options qui s'offrent à vous

De nombreux matériaux sont disponibles sur le marché pour recouvrir votre toiture. Voici les différentes formes :

 

  • Les tuiles : terre cuite (à emboîtement, plates, à canal…), béton, bois, photovoltaïques
  • Les bardeaux de bois (mélèze, pin, châtaignier…)
  • Les ardoises : naturelles ou artificielles
  • La chaume : blé, roseaux ou paille
  • Les couvertures végétales : extensive (tapis végétal), semi-extensive (plantes basses), intensive (arbres et arbustes)
  • La tôle : zinc, acier
  • Les feuilles de polycarbonate (PVC)

 


Comment choisir votre matériau ?

Le choix du matériau ne dépend pas uniquement de vos goûts esthétiques et de votre budget. Les toitures sont soumises à plusieurs normes :

 

  • Elle doit être conforme aux règles fixées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la mairie de résidence.
  • Elle doit respecter les Directives Techniques Unifiées relatives aux toitures (DTU).

 

👉 Un diagnostic amiante est nécessaire pour toute réfection d'une toiture constituée de tuiles en fibrociment ou en béton et datant d'avant 1997.


Pour affiner votre choix, il faut également prendre en compte les spécificités des matériaux de couverture :

  Les + Les -
Les tuiles en terre cuite faciles à installer, bonnes isolantes, solides nécessité d'un entretien régulier
Les bardeaux ou tuiles en bois écologiques, recyclables, pérennes, bonnes capacités isolantes peu de professionnels capables de les installer, entretien contraignant
Les tuiles en béton large gamme de couleurs, sans entretien risque de changement ou de perte partielle de la couleur
Les tuiles photovoltaïques sources d'économies d'énergie importantes onéreuses
Les ardoises résistantes, bonnes performances isolantes importance d'avoir une charpente assez solide pour supporter leur poids, installation requérant des compétences spécifiques
Les feuilles de PVC pose simple, entretien minime, translucides capacités isolantes faibles
La tôle en acier entretien simple, légères, durables sensibles à la pollution atmosphérique, performances isolantes peu importantes
La tôle en zinc souples, solides, recyclables quelquefois onéreuses, teinte qui peut devenir terne
La chaume légers, durables entretien spécifique et régulier, coûteuses
La toiture végétale esthétiques, pérennes, génératrices d'économies d'énergie entretien important pour les modèles extensifs, adaptées à certains types d'habitation uniquement

Combien ça coûte ?

Le prix des matériaux utilisés

Le prix des travaux dépend principalement de la couverture installée sur votre toit. Le coût des matériaux utilisés pour la toiture varie énormément :

 

  • bardeaux ou tuiles en bois massif : 10 à 30 €/m2
  • tuiles en terre cuite : 40 à 55  €/m2
  • tuiles en béton : 25 à 35  €/m2
  • tuiles photovoltaïques : 800 à 1 900 €/m2
  • ardoises synthétiques : 50 à 80 €/m2
  • ardoises naturelles : 75 à 145 €/m2
  • toitures en acier : 20 à 45 €/m2
  • toitures en zinc : 50 à 130 €/m2
  • feuilles de PVC : 20 à 40 €/m2
  • toitures en chaume : 120 à 155 €/m2
  • toitures végétales extensives : 20 à 55 €/m2
  • toitures végétales semi-extensives : 50 à 110 €/m2
  • toitures végétales intensives : 100 à 300 €/m2

 

Le prix des réparations

Réparation d'une charpente

Parfois, la réfection de votre toiture peut aussi prendre en compte votre charpente si elle en a besoin. L'éventuelle réparation de la charpente coûte de 40 à 110 €/m2 selon l'importance des travaux.


👉 Nous vous conseillons de solliciter plusieurs entreprises afin d'obtenir au minimum 3 devis, détaillant le coût des matériaux et le prix de la main d'œuvre. Vous n'aurez plus qu'à choisir le plus intéressant !

 

Et les aides dans tout ça ?

En soi, la réfection de votre toiture ne vous donne pas droit à des aides financières spécifiques. Mais en la couplant avec des travaux d'isolation thermique des combles, vous pouvez bénéficier de plusieurs subventions.

Demande de permis de construire ou déclaration de travaux ?

La réfection d'une toiture ne peut pas se faire au hasard. Selon l'importance du projet, les formalités administratives diffèrent :

 

  • Si le matériau de couverture est changé, il faut demander un permis de construire.
  • Si la pente est modifiée sans changement du type de couverture, la demande de permis de construire est obligatoire.
  • Si la réfection de la toiture est à l'identique, seule la déclaration de travaux en mairie est nécessaire.

Profitez-en pour isoler votre toiture !

Isolation de la toiture par l'extérieur

Certaines techniques d'isolation de la toiture nécessite d'ôter la couverture de toit. Sa réfection est donc l'occasion parfaite pour glisser quelques travaux d'isolation thermique dans votre budget. 


Vous avez le choix parmi plusieurs méthode :

  • L'isolation par l'extérieur  : sarking, caissons chevronnés ou panneaux sandwichs
  • L'isolation par l'intérieur : l'isolation sous rampants de toiture ou entre chevrons

 

Des travaux subventionnés

Contrairement à la réfection de votre toiture, les travaux d'isolation thermique sont éligibles à plusieurs aides à la rénovation énergétique. Cela vous permet de les engager sans vous ruiner ! 

L'isolation de la toiture bénéficie de :

  • La prime énergie : jusqu'à 22 € / m²
  • MaPrimeRénov' : jusqu'à 25 € / m²
  • La TVA à 5,5
  • L'éco-PTZ
J'isole ma maison

Simulation gratuite et immédiate

L’équipe de rédaction